Vom Fotoshooting zum fertigen Exposé.
Lade deine Objektfotos hoch — wenige Minuten später liegt das fertige Exposé zur Freigabe bereit: Bilder bearbeitet, Text geschrieben, alles in Propstack.
- ≈ 15 Min.*statt knapp 6 Stunden je Objekt
- − 96 %*Zeitaufwand
- ab 53 €je Exposé im Paket Enterprise — statt rund 800 €
* Schätzung: In unseren bisherigen Läufen lag das Exposé nach rund 5 Minuten zur Freigabe bereit, mit deiner Prüfung rechnen wir mit rund 15 Minuten. Die knapp 6 Stunden stammen aus unserer Prozessanalyse beim Pilotkunden. Dein Ergebnis hängt von Objekt und Ablauf ab.
Fotos des Objekts, Objekt aus CRM, Dein Regelwerk → Exposé zur Freigabe
Jedes Objekt kostet Stunden.
Stunden, die dir im Verkauf fehlen. Rund 800 € kostete ein professionelles Exposé bei unserem Pilotkunden, einem Falc-Makler — so das Ergebnis unserer gemeinsamen Rechnung. Die Zeit, die dir für Akquise und Kunden fehlt, ist darin noch nicht eingerechnet.
- Bilder sichten, retuschieren und verpixeln
- Leere Räume vorstellbar machen
- Texte schreiben und alles in Propstack pflegen
So funktioniert’s
Bis zu deiner Prüfung läuft alles automatisch.
Fotos hochladen
Du wählst das Objekt und lädst die Fotos vom Shooting hoch.
KI bearbeitet jedes Bild
Raum erkennen, Personen und Kennzeichen verpixeln, Licht optimieren, bei Bedarf stagen.
Text nach deinem Regelwerk
Ein fertiger Entwurf in deinem Ton, keine Stichpunktliste.
Freigeben
Sag in eigenen Worten, was anders sein soll. Veröffentlicht wird erst nach deiner Freigabe.
Was der Exposé-Manager kann
Bildanalyse
Erkennt Raumtyp, Zustand und störende Details auf jedem Foto.
Verpixelung
Gesichter, Kennzeichen und Klingelschilder werden unkenntlich — du prüfst jedes Bild.
Bildoptimierung
Licht und Kontrast dezent angehoben, Grundriss, Fenster und Türen bleiben unverändert.
Virtuelles Staging
Räume neutral eingerichtet und immer als „virtuell verändert“ gekennzeichnet.
Exposé-Text
Ein fertiger Entwurf, geschrieben nach deinen Vorgaben.
Eigenes Regelwerk
Du legst fest, was die KI an Bildern verändern darf und wie deine Texte klingen.
Feedback in eigenen Worten
Sag, was anders sein soll, und wiederhole einzelne Bilder gezielt.
Propstack-Integration
Bilder und Texte landen zur Prüfung direkt am Objekt — veröffentlicht wird erst nach deiner Freigabe.
Datenminimierung
Fotos und Inhalte eines Laufs löschen wir 30 Tage nach seiner letzten Änderung.
Vorher und nachher
Zwei Fotos, wie der Exposé-Manager sie bearbeitet hat.
Zieh den Regler, um Original und Ergebnis zu vergleichen.
Erkannt
- Arbeitszimmer, bewohnt
- Entscheidung: virtuell neu einrichten
Am Bild verändert
- Licht und Kontrast dezent angehoben (Stärke 15 von 100)
- Wasserkästen, Korb und lose Gegenstände auf Schreibtisch und Regal entfernt, zweiter Stuhl entfernt
- Stuhlbezug und Monitor ausgetauscht, Regal neu dekoriert
- eine Deckenleuchte und dezente Deko ergänzt
- als virtuell verändert gekennzeichnet
Begründung der KI
Lose Gegenstände auf dem Schreibtisch und die Wasserkästen im Hintergrund entfernt die KI laut Regelwerk. Grundriss, Fenster und Türen bleiben unverändert.
Preis
Ab 53 € je Exposé im Paket Enterprise — statt rund 800 €.
Basic
249 € zzgl. USt. / Monat
3 Exposés inklusive
≈ 83 € je Exposé
jedes weitere 99 €
Empfohlen
Pro
549 € zzgl. USt. / Monat
8 Exposés inklusive
≈ 69 € je Exposé
jedes weitere 79 €
Enterprise
949 € zzgl. USt. / Monat
18 Exposés inklusive
≈ 53 € je Exposé
jedes weitere 69 €
- monatlich kündbar
- nicht genutzte Exposés bleiben bis zu drei weitere Monate gültig
- ein Exposé zählt erst, wenn du es freigibst
- Feedback-Runden und Wiederholungen im Durchlauf inklusive
Angebot ausschließlich für Unternehmer im Sinne von § 14 BGB. Alle Preise zzgl. gesetzlicher USt.
30 Tage Zufriedenheitsgarantie für Neukunden: Stellst du die Nutzung in den ersten 30 Tagen ein und sagst uns bis zum 30. Tag Bescheid, zum Beispiel per E-Mail, erstatten wir dir alle bis dahin an uns gezahlten Entgelte.
Die Garantie betrifft unsere Entgelte, nicht Schäden aus der Nutzung — Details in den AGB.
Häufige Fragen
Geht das mit meinen Tools?
Der Exposé-Manager ist gemeinsam mit einem Falc-Makler entstanden und arbeitet dort bereits erfolgreich mit Propstack. Andere Maklersoftware lässt sich in den allermeisten Fällen anbinden — das prüfen wir individuell für dich.
Wo liegen meine Daten?
Unser Server steht in Frankfurt am Main, Konten und Datenbank liegen in einem Rechenzentrum in der EU. Für die Bildbearbeitung und Texterstellung setzen wir Cloudinary und Google Gemini ein; diese beiden Anbieter sitzen in den USA und sind nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Gemini nutzen wir im bezahlten Tarif — Google nutzt deine Daten dort nicht zum Training. Für Betrieb und Fehlersuche nutzen wir Claude Code von Anthropic (USA) im geschäftlichen Tarif, abgesichert über Standardvertragsklauseln; Daten aus einem Lauf sieht es nur im Einzelfall ein, wenn eine Aufgabe das erfordert, und Anthropic nutzt sie nicht zum Training. Alle Aufrufe laufen zum Schutz vor Angriffen über das Netz von Cloudflare (USA, ebenfalls nach dem Data Privacy Framework zertifiziert); Sicherungen liegen verschlüsselt bei Hetzner in Deutschland und werden nach spätestens 30 Tagen überschrieben. Fotos und alle übrigen Inhalte eines Laufs löschen wir 30 Tage nach seiner letzten Änderung; der Upload-Zwischenspeicher wird schon nach 24 Stunden geleert. Details stehen in der Datenschutzerklärung.
Wer prüft die Ergebnisse?
Du. Veröffentlicht wird erst nach deiner Freigabe, und jede Entscheidung der KI ist begründet.
Was kostet eine Feedback-Runde?
Nichts — Feedback-Runden und Wiederholungen innerhalb eines Durchlaufs sind inklusive.
Werden virtuell gestagte Bilder gekennzeichnet?
Ja, mit dem Hinweis „virtuell verändert“ im Bild.
Lass es dir zeigen.
Sag uns, wann es dir passt — wir zeigen dir den Exposé-Manager in einem kurzen Termin.
Der Exposé-Manager richtet sich ausschließlich an Unternehmen.